Datos del mercado · Sur del condado de San Diego
El mercado en el sur del condado, por código postal
Las cifras más recientes que publica la Greater San Diego Association of REALTORS® (SDAR) para los códigos postales del sur del condado y la zona fronteriza, desde Logan Heights hasta San Ysidro, en una sola tabla.
Cada mes, SDAR publica un informe por código postal (Local Market Update) con dos tablas: una para casas unifamiliares (detached) y otra para townhomes y condominios (attached). Aquí las mostramos por separado, tal como SDAR las publica, sin combinarlas ni calcular promedios: un “promedio del código postal” mezclaría dos mercados distintos y sería una cifra que SDAR no publicó.
Cifras más recientes por código postal
| Código postal (área SDAR) | Tipo | Precio mediano de venta | Ventas cerradas | Días en el mercado hasta la venta | % del precio de lista original recibido | Inventario en venta | Meses de inventario |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92113 Logan Heights | Casas unifamiliares | $645,000 | 7 | 18 | 100.4% | 18 | 2.9 |
| Townhomes y condominios | $960,000 | 3 | 58 | 97.9% | 9 | 2.9 | |
| 92114 Encanto | Casas unifamiliares | $730,000 | 16 | 36 | 100.5% | 53 | 2.5 |
| Townhomes y condominios | $628,000 | 1 | 12 | 125.6% | 5 | 3.8 | |
| 92139 Paradise Hills | Casas unifamiliares | $850,000 | 7 | 44 | 99.0% | 21 | 2.4 |
| Townhomes y condominios | $517,500 | 6 | 16 | 101.4% | 23 | 3.6 | |
| 91950 National CityGuía en español | Casas unifamiliares | $730,000 | 5 | 24 | 101.3% | 27 | 4.0 |
| Townhomes y condominios | — | 0 | — | — | 14 | 4.8 | |
| 91977 Spring Valley | Casas unifamiliares | $835,000 | 19 | 40 | 97.0% | 50 | 2.0 |
| Townhomes y condominios | $554,250 | 8 | 42 | 101.6% | 26 | 3.2 | |
| 91902 Bonita | Casas unifamiliares | $1,260,000 | 3 | 42 | 100.5% | 14 | 1.8 |
| Townhomes y condominios | $632,500 | 6 | 97 | 95.1% | 12 | 4.6 | |
| 91910 Chula Vista NorthGuía en español | Casas unifamiliares | $929,500 | 13 | 24 | 103.0% | 29 | 1.8 |
| Townhomes y condominios | $492,500 | 8 | 39 | 95.4% | 35 | 3.6 | |
| 91911 Chula Vista SouthGuía en español | Casas unifamiliares | $845,000 | 13 | 43 | 102.2% | 22 | 1.3 |
| Townhomes y condominios | $635,000 | 8 | 36 | 96.7% | 39 | 3.8 | |
| 91913 Chula Vista – EastlakeGuía en español | Casas unifamiliares | $1,100,000 | 17 | 20 | 103.8% | 44 | 2.2 |
| Townhomes y condominios | $731,900 | 17 | 44 | 98.9% | 40 | 2.6 | |
| 91914 Chula Vista NEGuía en español | Casas unifamiliares | $1,162,500 | 7 | 18 | 99.8% | 20 | 2.9 |
| Townhomes y condominios | $585,000 | 1 | 12 | 100.9% | 5 | 1.9 | |
| 91915 Chula Vista SEGuía en español | Casas unifamiliares | $1,017,500 | 8 | 19 | 100.2% | 20 | 2.2 |
| Townhomes y condominios | $679,950 | 10 | 28 | 101.5% | 31 | 2.8 | |
| 91932 Imperial BeachGuía en español | Casas unifamiliares | $915,000 | 6 | 60 | 92.9% | 33 | 5.1 |
| Townhomes y condominios | $780,000 | 5 | 45 | 98.1% | 45 | 10.8 | |
| 92154 Nestor, Otay MesaGuía en español | Casas unifamiliares | $800,000 | 20 | 28 | 98.5% | 28 | 1.6 |
| Townhomes y condominios | $595,000 | 12 | 45 | 103.4% | 61 | 4.2 | |
| 92173 San YsidroGuía en español | Casas unifamiliares | $627,500 | 1 | 85 | 93.0% | 3 | 1.5 |
| Townhomes y condominios | — | 0 | — | — | 16 | 6.7 |
Fuente: Greater San Diego Association of REALTORS® (SDAR), Local Market Update de septiembre de 2026. Cifras publicadas por SDAR por código postal y tipo de propiedad; precios en dólares estadounidenses (USD). “—” indica que no hay cifra que mostrar: el informe no la trae para ese mes (por ejemplo, cuando no hubo ventas cerradas) o, en el cambio anual, hubo muy pocas ventas.
Una mediana de un solo mes basada en pocas ventas puede cambiar mucho de un mes a otro. Por eso el cambio anual del precio mediano sólo se muestra cuando hubo al menos 30 ventas cerradas de ese tipo en el mes.
Cada código postal enlazado lleva a su serie mensual completa (en inglés).
Cómo leer estas cifras
- Precio mediano de ventaMedian Sales Price
- La mitad de las ventas cerradas del mes fue por menos y la otra mitad por más. No es el valor de una casa en particular: depende de qué casas se vendieron ese mes.
- Ventas cerradasClosed Sales
- Compraventas que se cerraron durante el mes. Indica cuántas operaciones hay detrás de la mediana.
- Días en el mercado hasta la ventaDays on Market Until Sale
- El tiempo que las propiedades vendidas estuvieron en el mercado. Usamos el nombre del informe tal cual: el informe no indica si es un promedio o una mediana.
- % del precio de lista original recibidoPercent of Original List Price Received
- El precio de venta comparado con el primer precio de lista. Más de 100% significa que, en conjunto, se vendió por encima del precio original.
- Inventario en ventaInventory of Homes for Sale
- Propiedades disponibles a la venta al cierre del mes.
- Meses de inventarioMonths Supply of Inventory
- Una estimación de SDAR de cuántos meses tardaría en venderse el inventario al ritmo de ventas reciente. Cifras bajas suelen indicar un mercado con poca oferta para la demanda.
Antes de sacar conclusiones
- Mire la cantidad de ventas. Cuando en un código postal cierran pocas operaciones al mes, la mediana puede subir o bajar mucho de un mes a otro sin que el mercado haya cambiado. Por eso el cambio anual del precio mediano sólo aparece cuando hubo al menos 30 ventas cerradas de ese tipo en el mes.
- Un código postal no es un barrio. Algunos cubren zonas muy distintas entre sí; la ZIP 92154, por ejemplo, reúne la meseta de Otay y los barrios del oeste como Nestor (vea Otay Mesa y Nestor).
- Para valuar una propiedad concreta se usan ventas comparables recientes y cercanas, no la mediana del código postal. Pídale a su agente un análisis comparativo antes de ofertar.
- Para ver la tendencia, abra la serie mensual de cada código postal (enlace en la tabla, en inglés) en lugar de comparar un solo mes.
Guías por zona
- Chula VistaZIP 91910, 91911, 91913, 91914 y 91915
- San YsidroZIP 92173
- Otay Mesa y NestorZIP 92154
- National CityZIP 91950
- Imperial BeachZIP 91932
- Cómo comprar viviendo en MéxicoEl proceso, paso a paso